临自然资规字〔2022〕4号
各县(区)自然资源和规划主管部门，国家税务总局各县(区)税务局，临沂市不动产登记交易中心：
为深化我市“放管服”改革，进一步优化营商环境，提升不动产登记、缴税便利化水平，切实为企业、群众办实事，现就进一步深化自然资源和规划主管部门与税务部门协作、加强信息共享有关事项通知如下：
一、提升信息共享质效
自然资源和规划主管部门与税务部门要立足本地信息化建 设实际，以优化服务为导向，不断深化合作，合理确定信息共享方式，实现不动产登记涉税信息与税收信息的实时共享。
(一)自然资源和规划主管部门应向税务部门推送统一受理的不动产登记申请和办税信息。主要包括：权利人、证件号、共有情况、不动产单元号、坐落、面积、交易价格、权属转移方式、权利类型、登记类型、登记时间等不动产登记信息，以及办理住房纳税申报所需的纳税人家庭住房情况查询结果等其他登记信息。税务部门依据获取的结构化电子数据或者电子影像材料进行审核，不再对共享数据的真实性、准确性、一致性进行审查。
(二)税务部门应向自然资源和规划主管部门推送完税信息。主要包括：纳税人名称、证件号、不动产单元号、是否完税、完税时间，以及办理不动产登记时所需的其他完税信息。
(三)加强不动产登记、交易、婚姻、家庭户籍等信息共享利用。对房产契税办理需要提供的购房合同、购房发票、户籍证明、婚姻证明等证明材料，通过相关部门的数据库能够嵌入业务 应用的数据信息，可不再要求申请人提供相应纸质材料，共享数据信息与纸质资料具有同等效力。
(四)共享信息提供方应当对共享数据的真实性、准确性、一致性负责。自然资源和规划主管部门不动产登记机构负责整合各部门接口，调取纳税人的购房合同、购房发票、户籍证明、婚姻证明等证明形成数据信息或影像材料存储。根据《临沂市不动产“慧登记”改革实施细则》相关要求，不动产登记机构认为获取的共享数据存在异议或不符合要求的，可以要求信息提供方进行核对，信息提供方应当在1个工作日内将核对结果反馈不动产登记机构。
(五)加强共享信息安全管理。自然资源和规划主管部门与税务部门要建立安全的信息共享物理环境、网络环境、数据加密与传输机制，保障数据安全。要制定信息共享安全制度，共享信息仅用于不动产登记和办税工作，防止数据外泄，确保信息安全。
二、全面实行线上线下“一窗办事”
自然资源和规划主管部门与税务部门要围绕“互联网+不动 产登记”和智慧税务建设的目标，加强网上不同业务系统相互融 合，实行“一次受理、自动分发、集成办理、顺畅衔接”,进一步推进不动产登记系统与税收征管系统无缝衔接，分阶段稳步推进，最终实现“一次受理、一体化审核、并行办理、智能核税”。
(一)一窗受理。由自然资源和规划主管部门不动产登记机 构一次性综合受理各相关办理事项，通过不动产登记系统自动将税务部门所需信息推送至税收征管系统，避免纳税人重复提交材料。
(二)并行办理。通过不动产登记系统推送至税务部门的业务，自然资源和规划主管部门不动产登记机构和税务部门同时审核办理。纳税人完税后，税务系统实时向不动产登记系统反馈完税信息，不动产登记机构依法登簿、发证。
三、推行多维缴税办理模式
(一)委托帮办代办。通过简化、优化操作流程，支持有帮办代办资格的房地产开发企业和房产中介等机构协助纳税人进 行纳税申报。帮办代办资格由符合条件的房地产开发企业和房产中介等机构与不动产登记机构签订授权服务协议取得。纳税申报完毕，在电子税务局形成应缴税款二维码，推送给纳税人在线完成缴税。
(二)自助缴税。在各政务大厅不动产登记窗口和取得帮办代办资格的房地产开发企业、房产中介等机构处，布设自助办税终端和微终端，在不动产系统完成信息采集推送后，实现增量房和存量房的自助申报、缴税和完税证明查询打印等功能，缴税可选择刷卡、微信和支付宝扫码等方式。
四、进一步提升服务质量
提升不动产登记与征税业务联办质效，是提升登记财产营商 环境的重要举措，各县区自然资源和规划主管部门与税务部门要认真落实主体责任，做好有关建章立制、人员配备、信息安全等 保障工作，确保不动产登记与征税业务联办举措落实到位。同时，要加大对不动产登记与征税业务联办工作的宣传推广力度，并加强对帮办代办人员的业务培训，确保帮办代办人员政策熟、业务熟、流程熟、服务优，进一步提升企业、群众的满意度和获得感。
临沂市自然资源和规划局 国家税务总局临沂市税务局
2022年1月6日
政策解读：《关于进一步深化信息共享便利不动产登记与税务联办的通知》政策解读
