临沂市人民政府关于公布临沂市城区土地级别与基准地价的通知兰山、罗庄、河东区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术开发区管委会，县级事业单位，市七大企业集团公司，各高等院校：

临沂市城区311.78平方公里的土地级别划分和基准地价，已经市政府常务会议讨论通过，省国土资源厅鲁国土资字[2003]170号文正式批准。现公布如下：

一、临沂市城区商业、住宅、工业用地土地级别划分

(一)商业、住宅用地划分为六级

一级地位于兰山区：涑河与沂河交汇处～临沂卫校～华联商厦～通达路水田桥南～水田路与商城路交汇处～解放路与商城路交汇处～汽车总站～体育场～沂蒙文化大厦～金雀山车站～工程机械厂～沂河西岸。

二级地位于兰山区一级地外：涑河与沂河交汇处～沿涑河向西～副食品批发市场～再生资源公司～塑料、土杂市场～通达路水田桥～自行车市场～地矿七队～王庄车站～启阳路与商城路交汇处～七中～热电厂～荣华大酒店～八一路与平安路交汇处～田园大酒店～劳保厂向西到中丘路～公路技校～沂河西岸。

三级地分三片。第一片位于兰山区二级地外：涑河与沂河交汇处～十里堡村东与祊河交汇处～会展中心～市绸丝厂～兰山中学～建材市场～汽配城～华泰大厦～铁路与陷泥河交汇处～铁路与沂河西岸交汇处；第二片位于罗庄区：矿务局技校一陶瓷商城～罗庄镇电厂～美华瓷厂～湖西崖小岗南～矿务局技校；第三片位于河东区政府～市肉联厂西～双桥路与铁路交汇处～二○五公路与铁路交汇处～沂河与杨庄东西路交汇处～沂河西岸与凤凰大街交汇处～九曲中学～区政府。

四级地位于三级地外，分四片。第一片位于兰山区：葛家王平庄村东与祊河交汇处～八里屯村东～前韦家屯～小娄庄～赵家红埠寺～后岗头～钢铁厂～铁路与陷泥河交汇处～前盛庄～机床加工厂～电厂铁路专用线北～兰山、罗庄区界与铁路专用线交汇处～小埠东拦河坝；第二片位于罗庄区：电力铁塔厂～柯来利食品厂～矿务局电厂西～沈泉庄～公路收费站～华光装饰玻璃厂～双龙路与罗七路交汇处～开发区办公大楼～湖西崖三村西～湖西崖二村～双月园学校南～电力铁塔厂；第三片位于河东区：沂河桃园路交汇处～孟家于埠村～范家于埠～九曲镇养猪场～沭埠岭村～巩家村～巩家村界与铁路交汇处～铁路与沂河东岸交汇处～沂河桃园路交汇处；第四片位于南坊片：桥坊村～蒋家寨、西曲沂村界与祊河交汇处～镇中心中学～铜材厂～谢家宅村～七德村～桥坊村。

五级地位于四级地外，分三片。第一片位于兰山区和罗庄区：祊河与角沂庄南村界交汇处～砚台岭村南～市农科所东～南沙埠庄村～杭头村～刘家三岗～潘庄村西～大白衣庄～前崔家庄村～朱陈北村～朱陈西南村～朱张桥西北村～赵家坝～老屯煤矿～临沂矿务局～东风煤矿～沈泉庄养猪场～临沂发电厂～吕家圩子南村界与沂河交汇处～小埠东拦河坝；第二片位于河东区：沂河与规划北外环交汇处～东张官庄～坡埠～西兰墩村西～芝麻墩村西～沂滨水泥厂北～后朱汪村～后朱汪村向西与沂河交汇处；第三片位于南坊片：蒋家寨～小朱夏～大朱夏～东南曲坊～南坊第一中学～郑城子村西～柳青河与青年路交汇处～前七沟村西桥～动植物园～桥坊村。

六级地在五级地以外的区域。

(二)工业用地划分为五级

一级地位于兰山区：涑河与沂河交汇处～沿涑河向西～副食品批发市场～再生资源公司～塑料、土杂市场～通达路水田桥～自行车市场～地矿七队～王庄车站～启阳路与商城路交汇处～七中～热电厂～荣华大酒店～八一路与平安路交汇处～田园大酒店～劳保厂向西到中丘路～公路技校～沂河西岸。

二级地分三片。第一片位于兰山区一级地外：涑河与沂河交汇处～十里堡村东与访河交汇处～会展中心～市绸丝厂～兰山中学～建材市场～汽配城～华泰大厦～铁路与陷泥河交汇处～铁路与沂河西岸交汇处；第二片位于罗庄区：矿务局技校～陶瓷商城～罗庄镇电厂～沂罗幼儿园～工业路与罗五路交汇处～湖西崖小岗南～矿务局技校；第三片位于河东区：银河别墅～河东区规划局～农业银行～褚庄实验小学～双桥路与东兴路交汇处～杨庄小学～向西到沂河。

三级地分四片，位于二级地外。第一片位于兰山区和罗庄区：葛家王平庄村东与祊河交汇处～八里屯村东～前韦家屯～小娄庄～赵家红埠寺村～后岗头～钢铁厂～铁路与陷泥河交汇处～前盛庄～机床加工厂～电厂铁路专用线北～兰山庄区界与铁路专用线交汇处～小埠东拦河坝；第二片位于罗庄区：电力铁塔厂～柯来利食品厂～矿务局电厂西～沈泉庄～公路收费站～华光装饰玻璃厂～双龙路与罗七路交汇处～朱陈东南村东～湖西崖小岗南～双月路与罗六路交汇处～区人民政府～双月园学校南～电力铁塔厂；第三片位于河东区：安居工程～胡庄与北王庄村界～区游乐活动中心～大陆集团东方公司～区政府～市肉联厂西～双桥路与铁路交汇处～二○五公路与铁路交汇处～沂河与杨庄东西路交汇处～沂河西岸；第四片位于南坊片：西曲沂村界与祊河交汇处～雪牛集团～交通管理所～大陆集团钢材公司～七德村～桥坊村。

四级地分三片，位于三级地外。第一片位于兰山区和罗庄区：祊河与角沂庄南村界交汇处～砚台岭村南～市农科所东～南沙埠庄村～杭头村～刘家三岗～潘庄村西～大白衣庄～前崔家庄村～朱陈北村～朱陈西南村～朱张桥西北村～赵家坝～老屯煤矿～临沂矿务局～东风煤矿～沈泉庄养猪场～临沂发电厂～吕家圩子南村界与沂河交汇处～小埠东拦河坝；第二片位于河东区：沂河与规划北外环交汇处～东张官庄～坡埠～西兰墩村西～芝麻墩村西～沂滨水泥厂北～后朱汪村～后朱汪村向西与沂河交汇处；第三片位于南坊片：蒋家寨～小朱夏～大朱夏～东南曲坊～南坊第一中学～郑城子村西～柳青河与青年路交汇处～前七沟村西桥～动植物园～桥坊村。

五级地为四级地以外的区域。

二、各级别土地基准地价

一级土地：商业用地1495元／平方米，住宅用地860元／平方米，工业用地490元／平方米。

二级土地：商业用地1174元／平方米，住宅用地712元／平方米，工业用地283元／平方米。

三级土地：商业用地920元／平方米，住宅用地477元／平方米，工业用地193元／平方米。

四级土地：商业用地534元／平方米，住宅用地380元／平方米，工业用地145元／平方米。

五级土地：商业用地338元／平方米，住宅用地169元／平方米，工业用地133元／平方米。

六级土地：商业用地150元／平方米，住宅用地142元／平方米。在同一级土地中，根据区位、交通、基础设施、使用年限等宗地条件修正基准地价，测算、评估宗地地价。

今后凡在临沂市城市规划区范围内，实行土地出让、转让、出租、抵押、入股、联营等显化土地资产价值的，均须依据该基准地价进行评估，并将评估结果及时报市国土资源行政主管部门备案。

本标准自公布之日起实行。实际执行中的具体问题，由市国土资源行政主管部门负责解释。